EXCLUSIVITÉ

 

Rare maison de village à Caunes Minervois avec commerce au rez-de-chaussée et maison rénovée de deux chambres à l'étage.

 

Si vous recherchez une résidence principale avec un revenu locatif, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à Caunes, sur la rue commerçante principale, à deux pas de la boulangerie du village et juste en face d'un parking public. Située sur un axe touristique très fréquenté, elle bénéficie également d'un fort passage piétonnier, offrant ainsi de nombreuses possibilités commerciales.

 

Anciennement un restaurant très réputé (La Table d'Émilie), puis une école de cuisine avec une cuisine professionnelle entièrement équipée, cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un salon de thé, un restaurant, une école de cuisine ou tout autre commerce.

 

Outre son emplacement idéal, elle dispose d'une grande terrasse à l'arrière au rez-de-chaussée et d'une autre terrasse au premier étage, offrant toutes deux une vue imprenable sur la Montagne Noire.

 

La maison de deux chambres, lumineuse et ensoleillée, est très confortable avec son poêle à bois et son espace de vie ouvert. Les deux chambres partagent une salle de bain neuve. Un dressing spacieux, un grenier et des espaces de rangement au sous-sol complètent ce bien. Ce bien est entièrement rénové et prêt à être habité dès demain.

 

Les locaux commerciaux, entièrement équipés, pourraient être rapidement exploités en tant que nouveau commerce.

 

Une opportunité unique de créer un lieu exceptionnel à cette adresse recherché 

 

Taxe foncière : 2 000 €

 

Commission d'agence à la charge du vendeur.

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